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越南旅游发展战略将成为旅游地产在因新冠疫情长期冻结后再次增长的重要基础。专家表示，该板块仍有很大发展空间，需要进行重组，实现同步可持续发展。

度假地产“复活”得益于旅游业的开放

莫仁地说，许晓军是于11月20日在巴兰玉计市墨拉兰的一家餐厅内被捕。

3月15日，越南在关闭近2年后重新开放旅游。这被认为是今年年初的最好消息，不仅对旅游业而言，而且还为恢复旅游房地产提供了机会——这一领域在 新冠 大流行的 2 年中受到了严重影响。

越南房地产经纪人协会主席阮文哲博士认为，开放旅游业将“拯救”旅游房地产。越南政府大刀阔斧的好消息，标志着经济在新常态下将重新启动。

旅游发展将对旅游地产产生积极影响。在面临重重困难后，2022年这一类型将逐渐强势复苏。国家旅游发展战略将是该板块未来发展的重要基础。

根据第一太平戴维斯（一家世界房地产平台）的研究，2021 年最后几个月，酒店板块的入住率和平均租金有所改善。同样，从 2022 年开始，河内市场的未来供应量也在上升。这些信号显示出投资者对市场反弹能力的信心。

“海上旅游和海滩度假村永远是热点，永远是焦点，永远是重中之重。”阮文哲博士说。

越南向国际游客敞开大门后，旅游房地产受到了极大的关注。图为归仁市海江半岛的 MerryLand（乐园） 项目。

越南房地产研究所最新研究的证据也表明，归仁市（与岘港市和芽庄市并为越南南部沿海地区三个商业和旅游中心。）房地产市场也占据主导地位，并吸引了大量的投资现金流。一个全新的高端度假旅游市场正在形成，近期需求和投资趋势可能会成倍增长。

同时，岘港、富国等其他旅游目的地也呈现热度，开放后就吸引了大量游客前来迎接。建江省旅游协会副主席阮武克辉先生用“咆哮”这个词来指代富国岛迅速增加的游客数量。今年前两个月，建江接待了超过100万游客，其中富国岛为74万。

需要重组以实现同步和可持续发展

中央经济管理研究所原副所长陈金中副教授指出，每次经济、社会和健康危机之后，经济都会进行重组。推出新产品以替代旧产品。

新的经济领域出现并被选中，以应对旧经济危机，并取代旧领域。

“新冠大流行危机已导致旅游业重组。旅游地产投资也必须重组，”陈教授说。

地方要发展旅游地产，需要对旅游发展进行规划和战略思考。此外，也需要高端房地产开发商参与市场。没有企业，这是不可能的。

邓洪武-旅游部副部长

邓洪武副部长建议旅游地产总体上可以更多地关注文化旅游。“我们在越南没有太多的文化旅游产品。与此同时，国际游客更喜欢体验文化而不仅仅是欣赏美丽的风景。”

在“将归仁升华为亚洲新目的地”的研讨会上，邓洪武先生分享将这个地方打造成封建晚期的历史遗迹。从那里，激发艺术和文化创造者，吸引更多的游客。

此外，平定可以发展植根于武威南武术的文化圣地。这些将是发展具有自身品质的旅游业的基础，使游客对越南旅游充满好奇和向往。